La compréhension des mécanismes de localisation économique et résidentielle représente un enjeu stratégique pour les territoires. Une étude récente du CNER, fédération des agences de développement économique, menée par Lise Bourdeau-Lepage, Professeur de géographie à l’Université Jean Moulin Lyon 3, et Cindy Emond, Responsable études et publications au CNER, éclaire cette problématique sous un jour nouveau.
L’évolution des critères d’attractivité territoriale
L’analyse du CNER révèle une transformation profonde des facteurs de localisation. Les éléments traditionnels, qualifiés de « hard », conservent leur importance mais ne suffisent plus à garantir l’attractivité d’un territoire. Comme le souligne Lise Bourdeau-Lepage : « La capacité à offrir un cadre de vie de qualité et à placer l’humain au centre des préoccupations est devenue primordiale pour attirer et retenir les talents et les entreprises ».
Les principaux changements observés incluent :
- L’émergence de critères hybrides combinant aspects économiques et résidentiels
- La sécurité comme préoccupation commune aux entreprises et aux ménages
- L’accessibilité aux services de garde d’enfants et médicaux
- La qualité environnementale comme facteur différenciant
L’hybridation des critères de décision
L’étude identifie une convergence notable entre les attentes des entreprises et celles des salariés. Pour les entreprises, l’attractivité de leur marque employeur devient intrinsèquement liée à la qualité de vie offerte par le territoire. Inversement, les salariés accordent une importance croissante aux caractéristiques du bassin d’emploi local, évaluant sa diversité et sa résilience économique.
| Facteurs économiques (Entreprises) | Facteurs résidentiels (Salariés) | Critères hybrides |
|---|---|---|
| Infrastructures de transport | Cadre de vie | Sécurité |
| Fiscalité locale | Accès aux services | Services de garde d’enfants |
| Disponibilité de main-d’œuvre | Qualité du logement | Accès aux soins médicaux |
L’impact sur les stratégies territoriales
Cette évolution impose une révision des approches traditionnelles en matière de développement urbain. Les collectivités doivent désormais articuler leurs politiques autour d’une vision intégrée combinant attractivité économique et résidentielle.
Les éléments clés pour une stratégie territoriale efficace comprennent :
- La création d’écosystèmes favorables à l’innovation
- Le développement d’infrastructures de qualité
- La préservation et l’amélioration du cadre de vie
- La promotion d’une gouvernance collaborative
L’importance des démarches collectives
Les approches concertées, construites autour d’une vision partagée entre acteurs publics et privés, constituent un levier essentiel pour renforcer l’attractivité territoriale. Ces collaborations permettent de créer des écosystèmes cohérents répondant simultanément aux exigences des entreprises et aux aspirations des résidents.
Perspectives pour les acteurs territoriaux
L’étude du CNER souligne la nécessité d’adopter une approche holistique dans l’élaboration des politiques de localisation résidentielle et économique. Les territoires qui réussiront seront ceux qui parviendront à créer un équilibre entre développement économique et qualité de vie.
Les recommandations stratégiques incluent :
- Intégrer systématiquement l’analyse des données économiques et résidentielles
- Développer des outils d’évaluation adaptés aux nouveaux critères d’attractivité
- Favoriser les partenariats public-privé innovants
- Anticiper les évolutions du marché immobilier
L’avenir de la localisation des activités
La compréhension fine des interactions entre facteurs économiques et résidentiels devient un atout déterminant dans la compétition territoriale. L’analyse approfondie proposée par le CNER offre aux décideurs des clés pour orienter leurs stratégies vers des modèles de développement plus durables et attractifs.
Les territoires doivent maintenant considérer que l’attractivité économique et l’attractivité résidentielle forment un couple indissociable, où chaque élément renforce l’autre dans une dynamique vertueuse de développement.